СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСЕЛОК КРАСНОЕ-НА-ВОЛГЕ КРАСНОСЕЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. № 272

О ПОЛОЖЕНИИ "О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК КРАСНОЕ-НА-ВОЛГЕ
КРАСНОСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
И ПОРЯДКЕ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ"
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения
поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района
Костромской области от 28.11.2013 № 316)

Рассмотрев проект Положения "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением администрации Костромской области от 03.07.2006 № 27 "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Костромской области", Уставом городского поселения, Совет депутатов решил:
1. Положение "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления" принять в новой редакции (прилагается).
2. Направить настоящее решение для подписания и официального опубликования главе городского поселения Недорезову В.Н.
3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения от 05.10.2007 № 43 "Об утверждении Положения "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования его в информационном бюллетене "Красносельский вестник городского поселения".

Глава городского поселения
поселок Красное-на-Волге
Красносельского
муниципального района
Костромской области
В.Н.НЕДОРЕЗОВ

Председатель
Совета депутатов
городского поселения
поселок Красное-на-Волге
Красносельского
муниципального района
Костромской области
А.Ю.ФЕДОТОВ





Приложение
к решению
Совета депутатов
городского поселения
поселок Красное-на-Волге
Красносельского
муниципального района
Костромской области
от 29 августа 2013 г. № 272

ПОЛОЖЕНИЕ
о муниципальном специализированном жилищном
фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге
Красносельского муниципального района Костромской
области и порядке его предоставления
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения
поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района
Костромской области от 28.11.2013 № 316)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области и порядке его предоставления (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Положение устанавливает единый порядок придания отдельным жилым помещениям муниципального жилищного фонда статуса специализированного жилого помещения, виды специализированных жилых помещений, основания и порядок их предоставления на территории муниципального образования городское поселение поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области (далее - городское поселение поселок Красное-на-Волге).
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от 28.11.2013 № 316)
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, которые в установленном порядке включены в состав специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания отдельных установленных действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения поселок Красное-на-Волге категорий граждан, заселяемых по основаниям и в порядке, установленном настоящим Положением.
1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением их к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется правовым актом администрации городского поселения поселок Красное-на-Волге на основании решения жилищной комиссии городского поселения поселок Красное-на-Волге (далее - жилищная комиссия), оформленном протоколом.
1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения жилищной комиссии городского поселения поселок Красное-на-Волге, утверждаемого постановлением главы городского поселения поселок Красное-на-Волге о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Администрация городского поселения поселок Красное-на-Волге осуществляет оформление документов, ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда городского поселения поселок Красное-на-Волге, заключает договоры с гражданами, а также консультирует граждан по всем вопросам, касающимся заключения договора, в рамках настоящего Положения.

2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения поселок Красное-на-Волге (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации по договорам найма специализированных жилых помещений.
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в поселке Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области.
3.3. Служебные жилые помещения предоставляются из муниципального жилищного фонда следующим категориям граждан:
1) лицам, замещающим муниципальные должности городского поселения поселок Красное-на-Волге;
2) лицам, замещающим должности муниципальной службы в городском поселении поселок Красное-на-Волге;
3) руководителям муниципальных учреждений и предприятий городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, принятым на работу по срочному трудовому договору (контракту);
4) специалистам муниципальных и государственных учреждений здравоохранения, образования;
5) высококвалифицированным специалистам, специально приглашенным для работы в муниципальных предприятиях, учреждениях городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области.
3.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в поселке Красное-на-Волге.
3.5. Договор найма служебного жилого помещения, предоставленного в качестве служебного, заключается на период трудовых отношений, в связи с характером которых было предоставлено служебное жилое помещение.
Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.6. Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных (трудовых) обязанностей граждан.
Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
3.7. Граждане, указанные в пункте 3.3 настоящего Положения, для получения жилого помещения представляют в администрацию городского поселения поселок Красное-на-Волге, следующие документы:
1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы городского поселения;
2) копию трудового договора;
3) заверенные копии приказа (распоряжения) о приеме на работу (при наличии);
4) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
5) копии документов, удостоверяющих личность гражданина-заявителя и членов его семьи (паспорт граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей либо документы, их заменяющие);
6) копии документов, подтверждающие состав семьи (справку о составе семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
7) справку об отсутствии (наличии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории городского поселения поселок Красное-на-Волге;
8) письменное согласие всех членов семьи на вселение в служебное помещение и обязательства освободить его по истечении периода действия договора найма служебного жилого помещения, нотариально заверенное либо оформленное в присутствии специалиста администрации городского поселения.
(п. 3.7 в ред. решения Совета депутатов городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от 28.11.2013 № 316)
3.8. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается на заседании жилищной комиссии с учетом соответствующего ходатайства руководителя организации, с которым работник состоит в трудовых отношениях.
3.9. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма служебного жилого помещения, заключаемого между администрацией (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на основании правового акта администрации городского поселения. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Работодатель в течение 3 дней со дня увольнения работника обязан письменно уведомить об этом администрацию, которая расторгает договор найма служебного жилого помещения в установленном законом порядке.
3.10. После окончания действия договора наниматель обязан в месячный срок освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.

4. Порядок предоставления жилых
помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории поселка Красное-на-Волге, стали непригодными для проживания, в том числе в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома при заключении договора найма;
2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которое было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Положения);
4) на срок, установленный законодательством Российской Федерации при заключении договора найма в соответствии с подпунктом 4 пункта 4.1 настоящего Положения.
4.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны в месячный срок освободить данное жилое помещение, сдать его по акту наймодателю.
4.6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения гражданин представляет в администрацию городского поселения поселок Красное-на-Волге следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на имя главы городского поселения;
2) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
3) правоустанавливающие документы на принадлежащие заявителю объекты недвижимости в случае, если права на объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор купли-продажи, договор мены, договор социального найма и т.д.);
5) справку (акт) из органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, подтверждающую факт пожара в жилом доме, в случае, если единственное жилое помещение пострадало в результате пожара;
6) нотариально заверенное либо оформленное в присутствии специалиста администрации письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на вселение в специализированное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
7) справку о сроке завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание в связи с утратой единственного жилого помещения;
8) копию заключения межведомственной комиссии о признании помещения непригодным для постоянного проживания в случае, если заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию и жилое помещение заявителя признано непригодным для проживания в установленном порядке;
9) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя объектов недвижимости.
(п. 4.6 в ред. решения Совета депутатов городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от 28.11.2013 № 316)

5. Порядок заключения договора найма специализированного
жилого помещения и пользования специализированным
жилым помещением

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения должен быть заключен не позднее 14 календарных дней со дня издания постановления администрации городского поселения о предоставлении специализированного жилого помещения. В случае незаключения договора в установленный срок постановление администрации о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене, жилое помещение - перераспределению.
Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.
5.2. Последующее вселение в специализированное жилое помещение других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в договор найма специализированного жилого помещения допускается только с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное жилое помещение временных жильцов не допускается.
5.3. В случае прекращения или досрочного расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны в течение месяца освободить занимаемое ими и членами семьи либо бывшими членами семьи специализированное жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем установленным требованиям.
В случае отказа освободить специализированное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.4. Администрация городского поселения ежегодно с 1 января по 1 апреля проводит проверку наличия оснований для дальнейшего пользования служебным жилым помещением заключившими договор найма служебного жилого помещения.
Работодатель в течение 10 дней со дня увольнения работника, которому предоставлено служебное жилое помещение, обязан уведомить об этом администрацию городского поселения, которая инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения в установленном порядке.
5.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.
5.6. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.
5.7. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.


-----------------------------------------------------------------------------